Wanze - 148m² hab - 2 garages - 16 ares - SUD

287.000,00 €

Lumineuse maison 3/4 chambres avec grand jardin et 2 garages

A proximité de toutes les facilités, sur une parcelle de 1694 m2 très bien orientée SUD, découvrez derrière son portail une imposante propriété en bon état avec une confortable et spacieuse habitation en recul de la route.
Rez-de-chaussée : un lumineux salon/salle à manger, une nouvelle cuisine, une buanderie avec point d'eau, une toilette.
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec toilette.
Deuxième étage : un grenier aménagé (de rangement ou ch si escalier placé) et un grenier isolé.
Sous-sol : cave.

La terrasse arrière et le grand jardin offrent un cadre très apaisant.

Cour permettant un parking aisé!
Bien équipée et isolée : DV en PVC, toiture, plafonds isolés, cc gaz, électricité conforme.
Surface habitable totale: 148 m² - Surface exploitable totale : 234 m². Beaucoup de charme.
Laissez-vous surprendre ! RC très faible : 513€

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PEB : C (consommation théorique totale : 51751 kWh/an - consommation spécifique : 248 kWh/m2/an) numéro : 20220106004289

Les grands avantages

Excellents volumes
Joli volume de 148,02 m2
3 chambres spacieuses
Possibilité de créer une 4ème chambre
Agencement très fonctionnel
2 grands garages
Pièces lumineuses et aérées

Excellent niveau de confort moderne
Nouvelle cuisine équipée
Nouvelle salle de bains
Châssis double vitrage en PVC 
Chauffage central gaz à condensation
Cuisine équipée très fonctionnelle
Peu énergivore
Electricité conforme

Joli cadre dans un quartier calme
Dans un village idéalement isolé
Jolie parcelle plane de plus de 16 ares
Voisinage faible et calme
Rue à circulation locale très calme
Bonne orientation sud
Pas de vis-à-vis

Endroit bucolique à proximité des facilités
A 3 minutes du centre de Wanze
A proximité de tout type d'écoles
Accès aisé et rapide à l'E42
Transports en commun bien desservis
A mi-chemin entre Liège et Namur

Informations administratives et techniques

Références cadastrales :  Maison d’habitation - Commune de Wanze, 6ème division, section A – n° 584/02E d’une contenance de 16 ares et 94 centiares 
Revenu cadastral non indexé: 513 €  - Nombre de façades : 4 -
Libération: à l'acte ou à définir  -  Orientation jardin: Sud/Sud-Ouest
Surface habitable actuelle:  148,02 m² - Surface bâtie totale : 234,91

Matériaux

Murs : Briques
Toiture : tuiles - isolée laine minérale 14 cm
Électricité: bihoraire conforme.
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) 
PEB : C (consommation théorique totale : 51751 kWh/an - consommation spécifique : 248 kWh/m2/an)  numéro : 20220106004289
Châssis : double vitrage PVC haut rendement 
Chauffage central gaz ville - chaudière gaz à condensation
Raccordements aux égouts
Servitude : non, aucune connue – Infraction urbanistique : non