Grande villa aux volumes surprenants avec un grand potentiel
Sur une très grande parcelle de plus de 47 ares de terrain plat, surprenante villa des années 70. Sa façade joliment bleue, la rend unique dans le village et apporte une touche originale et gaie !
Elle dispose de nombreux greniers aménageables permettant d’augmenter sa surface habitable qui est déjà très confortable :
- Au rez : spacieux hall d’entrée avec espace penderie, séjour avec cheminée, grande et lumineuse cuisine, 2 belles chambres, WC séparé et SDB.
- Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et 5 greniers…
- Au sous-sol : hall de cave, espace vin, buanderie, cave, garage et une dernière magnifique cave avec grande baie donnant sur le jardin (magnifique bureau envisageable).
Surface habitable actuelle : 120 m² - Surface greniers : 53 m² - Surface sous-sol : 85 m²
Le bien vous offre en plus : de grands passages latéraux, une belle pelouse plane et un très beau jardin (potager, arbres fruitiers, arbustes, serre et abri de jardin).
Sa localisation est juste parfaite ! A mi-chemin entre Liège et Namur, à 45 min de BXL, nombreux commerces, écoles et parking aisé !
RC : 624 € (réduction des droits possibles)
OPPORTUNITE UNIQUE DANS LA REGION !
--->>> Infos et visites au 0478480701 – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
PEB: G numéro 20231014009253 conso totale: 91971 kWh/an - conso spécifique 564 kWh/m².an
ADRESSE: rue de Seressia 5 à 4217 Héron (Waret-l'Evêque)
Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : commune de Héron , 4ème Division, section A numéro 31/00H
Superficies parcelles : 47 ares 39 centiares
Revenu cadastral : 624 € - Nombre de façades : 4
Libération : à l’acte - Orientation façade avant: Sud
Surface habitable actuelle: 120m²
Surface utile supplémentaire (sous-sol et greniers): 138 m²
Matériaux
Murs : Blocs et Briques - Toiture : ardoises artificielles – Électricité : non conforme
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage en PVC et simple vitrage bois
Chauffage : central au mazout
