Aven Immo

Etat des lieux

Un état des lieux professionnel et objectif permet de protéger vos droits, pour le bailleur mais aussi pour les locataires!

Il ne suffit pas de dire simplement qu'une chose est en bon état (ce qui peut l'être pour une personne, ne le sera peut-être pas pour une autre qui elle... dira que cette chose est usée mais fonctionnelle), il faut être bien plus précis et détailler un maximum

Un bon état des lieux établit l'état dans lequel se trouve le bien loué au moment de la prise de possession. Le rapport écrit, complété par des dizaines de photos, permet d'éviter bien des discussions lors de la sortie.

Le bailleur pourra revendiquer l'état dans lequel il a donné en location le bien et le locataire sera également protégé vu qu'aucun dégât constaté à son entrée dans les lieux ne pourra lui être injustement réclamé.

Faire appel à un professionel pour établir ce rapport permet également à la sortie du locataire d'établir l'usure normale ou anormale ainsi que de chiffrer de manière réaliste les dégâts éventuels.

Enfin, en tant qu'expert, nous pensons à tout vérifier: comptage des clés (intérieures, extérieurs), relevés d'index, relevé de la quantité de mazout, propreté, entretiens éventuels (cheminées, adoucisseurs, chaudières, système de ventilation ...).

Pour la rédaction d'un rapport d'état des lieux complet, pour plus de tranquilité et de facilités, faites appel à nos services!

TARIF (Prix par partie et TVA 21% comprise)

 

Type

Appartement¹

Maison²

À l’entrée 

Studio³

75 €

-

1ch

85 €

135 € 

2ch

95 €

150 € 

3ch

105 €

180 € 

4ch

115 €

210 €

À la sortie

60 € (2ch ou moins)

80 € (3ch ou plus)

75 € (2ch ou moins)

95 € (3ch ou plus)

 

¹: Compris dans le tarif en plus des chambres: 2 halls, caves/garage, 1 espace/pièce cuisine, 1 salle de bains/douches,  1 WC ind., 1 séjour (salle à manger et/ou salon), 1 buanderie et 1 terrasse.

²: Compris dans le tarif en plus des chambres: 2 hall, caves et/ou 1 garage, 1 espace/pièce cuisine, 1 salle de bains/douches,  1 WC ind., 1 séjour (salle à manger et/ou salon), 1 buanderie, 1 terrasse et extérieurs. 

³: Compris dans le tarif: 1 hall, 1 cave, 1 espace/pièce cuisine, 1 salle de bains/douches, 1 séjour.

Compris dans le tarif: relevés des index (si accessibles), envoi des rapports pas mail et deux envois postaux, reportage photographique, déplacement inclus (maximum 100 km aller-retour à partir de notre bureau d'Andenne), au-delà, un supplément de 0,35€/km sera facturé.

Honoraires payables lors du relevé des constatations ou lors de la remise du rapport.

Suppléments possibles :

Type Prix par partie TVAC Détails
Pièce en + 15 € Une pièce en plus, correspond à toute autre pièce supplémentaire dans le bien (chambre, bureau, salle de bains/douches, véranda, garage,  arrière cuisine, buanderie, réserve, annexe, …)
Extérieurs en + 20 € L'extérieur comprend tous les abords extérieurs (allées, jardin, abris de jardin, piscine, étang, parking…).
Autre cave en + 10 € Une cave est assimilée à un grenier,  un balcon, ou terrasse.