Magnifique maison neuve, haute performance, sur un grand terrain
Située à Couthuin, dans la magnifique commune de Héron, ravissante villa 4 façades sur un beau terrain plat de 1353 m².
Fraichement terminée, cette habitation aux normes Q-zen ravira toutes les personnes à la recherche d’un style contemporain à la pointe de l’isolation, au volume habitable confortable et pensé sans perte d’espace et au look intemporel !
Ses 149 m² distribuent une spacieux hall d’entrée avec espace penderie et WC, un vaste séjour ouvert et très lumineux, donnant sur une immense cuisine avec ilot, une belle buanderie ; au 1er : un hall de nuit, 3 grandes chambres, un bureau (ou 4ème petite ch), une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un grand grenier de rangement au 2ème étage!
A l’extérieur, le terrain permet un grand parking pour 4-6 véhicules, une grande terrasse, l’aménagement d’un car-port/garage et une grande pelouse (encore à faire.) Si vous n’avez pas envie de construire et d’attendre 2 ans afin de pouvoir poser vos valises, venez visiter cette villa agréable et surprenante !
NE PAS DERANGER LES OCCUPANTS !
Faire offre à partir de 370.000€ HTVA sous réserve d’acceptation des vendeurs. Visites et renseignements uniquement au 0478/48.07.01
PEB A++: 20220602505579 - conso totale d'énergie primaire: -702 kWh/an
Conso spécifique d'énergie primaire: -4 kWh/m².an
Adresse: rue DENEFFE 11a à 4218 Couthuin
Les grands avantages
Excellente isolation
Normes Q-ZEN (isolation poussée de toutes les parois et des vitrages)
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Système de ventilation double flux
Panneaux photovoltaïques (puissance 5.6 kWC)
Environnement calme et verdoyant
Quartier calme et agréable
Jardin plat à aménager
Environnement vert
Excellente luminosité
Confort PARFAIT
Cuisine hyper équipée neuve
Electricité conforme
3 belles chambres et bureau
Beaux espaces de rangement
Magnifique salle de bains
Belle buanderie
Très bien située
Idéalement située à 30 min de Namur, 35 de Liège, 45 de BXL
A 5 minutes en voiture de l’autoroute
Nombreux commerces de proximité dans le village
Nombreuses écoles dans le village et à proximité
Tous types de commerces à seulement 6 km
Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : Heron, 3ème division Couthuin, section C numéro 476/00D2 P0000 et 84A P0000
Superficie parcelle totale : 13 ares 53 centiares
Revenu cadastral actuel : 840 € - Nombre de façades : 4
Libération : à l’acte
Matériaux
Murs : béton et briques - Toiture : tuiles
Électricité : mono horaire (conforme)
Châssis : Double vitrage en PVC à haut rendement
Chauffage : pompe à chaleur
Citerne eau de pluie : oui - raccordée
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
