Surprenante et magnifique maison
Située dans une petite rue de Couthuin, dans la dynamique commune de Héron, très agréable maison aux volumes surprenants ! Véritable coup-de-cœur, elle plaira à tous ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement !
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités entre 2013 et 2016, cette maison de 160 m² habitables propose un grand séjour, une lumineuse cuisine (à aménager), une grande buanderie, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un grand grenier de rangement.
Entièrement isolée (murs, sols et toiture), équipée de châssis de grande qualité, d’un chauffe-eau thermodynamique, de 20 panneaux photovoltaïques, d’un poêle à pellets et offrant une électricité conforme, cette maison vous surprendra par son confort énergétique ! La toiture et sa charpente sont récentes également. Pas de travaux à l’exception de la cuisine !
Sa parcelle de 14 ares parfaitement aménagée et plane, permet un accès latéral confortable, 2 belles terrasses, de nombreuses plantations, un module de jeu, une serre et même une partie boisée !
Cerise sur le gâteau : le RC peut permettre la réduction des droits d’enregistrement !
NE PAS DERANGER LES OCCUPANTS ! Visites et renseignements uniquement au 0478/48.07.01
PEB C: 20220824006040 - conso totale d'énergie primaire: 34459 kWh/an - Conso spécifique d'énergie primaire: 179 kWh/m².an
ADRESSE: RUE DE SURLEMEZ 20 4218 COUTHUIN
Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : Heron, 3ème division Couthuin, section C numéros 800/00K et 800/00L
Superficie parcelle totale : 14 ares 05 centiares
Revenu cadastral net total : 260 € - Nombre de façades : 3
Libération : maximum 1 mois après l’acte
Surface habitable : 160 m²
Surface bâtie supplémentaire : 27,84 m²
Matériaux
Murs : Briques - Toiture : tuiles
Électricité : bi-horaire (conforme jusqu’en 09/2047 !)
Châssis : Double vitrage en ALU à haut rendement et avec coupure thermique
Chauffage : Poêle à pellets et électrique à brique stéatite
Chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur)
Citerne eau de pluie : oui – raccordée
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Installation photovoltaïque :
- 20 panneaux installés en 2017 - Puissance de l’installation : 5,4 kWc
Isolants placés (selon PEB) :
- Sols : Polyuréthane 4 cm
- Murs : Polyuréthane 8 cm et laine minérale 5 cm (selon la paroi)
- Toiture : Laine minérale 20 cm
