Idéalement située, grands volumes permettant des aménagements multiples
Posée sur une grande parcelle de 55 ares développant 37 m à rue, très grand bâtiment composé d’une habitation 4 chambres (bureaux, 2 pièces d’eau, cuisine, arrière-cuisine, …), d’un ancien magasin avec son grenier et ses remises et de 3 grands garages.
Au total, plus de 380m² bâtis !
L’immeuble nécessite une rénovation totale mais propose un volume incroyable permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ! La taille de son jardin devient également rare à trouver dans la région !
Idéalement situé, à la limite de la province de Namur, à 2 km de la sortie d’autoroute E42 « Andenne » et à 5 km de celle « Hingeon ».
La commune de Héron est un territoire très prisé du fait de ses nombreuses facilités (4 écoles dans l’entité, tous types de commerces de proximité, à 4 km des supermarchés) et sa situation stratégique à 15 min d’Andenne, Huy et Eghezée, 20 min de Namur et Hannut, 30 de Liège ou Charleroi et seulement 45 min de Bruxelles !
PEB F: 20220929012850- conso totale d'énergie primaire: 125449 kWh/an - Conso spécifique d'énergie primaire: 488 kWh/m².an
ADRESSE: rue du Grand Vivier 10 à 4217 Héron (Waret-l'Evêque)
Faire offre à partir de 265.000€ sous réserve d'acceptation de l'administrateur provisoir du vendeur et du Juge de Paix
Les grands avantages
Super volume
Belle surface bâtie de 383m²
4 grandes chambres
Espace professionnel possible
Nombreuses possibilités (plusieurs logements possibles)
Environnement calme et verdoyant
Petite rue calme
Quartier très agréable
Grand jardin plat
Excellente exposition
Situation géographique de 1er choix
A mi-chemin entre Namur et Liège
A 3 minutes en voiture de l’autoroute
Nombreux commerces à proximité (dans la commune)
Gembloux, Wavre, Nivelles ou Bxl facilement accessibles !
Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : Heron 4ème division de Wâret-l’Evêque, section A parcelles numéros 326C P0000 , 328E P0000 et 328C P0000
Superficie parcelle totale : 55 ares 02 centiares
Revenu cadastral net total : 792 € - Nombre de façades : 4
Libération : à l’acte
Année de construction : antérieur à 1900
Surface bâtie totale : 383 m²
Matériaux
Murs : Briques - Toiture : ardoises artificielles
Électricité : bi-horaire (dispense de contrôle, à revoir intégralement)
Châssis : Simple et Double vitrage en Bois
Chauffage : Central au mazout et Poêle à charbon
Egouttage : fosse septique
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Servitudes : aucune réellement d’application (le bien a été divisé et un morceau du terrain a été cédé, servitude du « bon père de famille » explications reçues en visite).
Particularité:
En cas d’acceptation de l’offre par l’administrateur provisoire de la vendeuse, une seconde offre intégrant le projet d’acte sera rédigée par les parties et sera soumise à l’accord du Juge de Paix.
